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Für Deutsche in Spanien
Über 15 Jahre Erfahrung
Vertrauen durch Kompetenz

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Susanne Schick wurde in Tübingen geboren und wuchs in Stuttgart auf. Sie ist seit über 15 Jahren in Spanien als Rechtsanwältin zugelassen und kann deutschsprachige Mandanten verlässlich, zügig und effektiv auf folgenden Gebieten unterstützen:

ERBEN UND VERERBEN VON SPANIENIMMOBILIEN

Rechtliche Beratung in Deutsch und Spanisch. Komplette Nachlassabwicklung. Beantragung einer Sterbeurkunde in Spanien, Beantragung des Zertifikats des spanischen Zentralnachlassregisters in Madrid, Ermittlungen bezüglich des in Spanien befindlichen Vermögens des Erblassers, Einholung von Informationen beim spanischen Grundbuchamt und Katasteramt, Berechnung der anfallenden Kosten, Überprüfung des anzuwendenden Güterrechts und Pflichtteilrechts, Vorbereitung der notariellen Beurkundung der Erbschaftsannahme, Beantragung der NIE-Nummer (Steuernummer für Ausländer in Spanien), Begleitung und Übersetzung beim Notartermin oder Unterzeichnung der notariellen Urkunde im Namen des Mandanten mit einer entsprechenden Vollmacht, Beratung und Abwicklung beim anschließenden Verkauf der Immobilie, Löschung des spanischen Bankkontos des Erblassers, Ummeldungen bei den Behörden. 

Hinweis: Für Sterbefälle seit dem 17. August 2015 gilt für Deutschland und Spanien die neue EU-Erbrechtsverordnung 650/12. Bei Todesfällen seit dem 17.08.2015 ist deswegen nicht mehr das Recht der Staatsangehörigkeit des Erblassers, sondern das Recht des letzten "gewöhnlichen Aufenthalts" anzuwenden. Ein Deutscher, der also dauerhaft in Spanien lebt, wird daher nicht mehr nach dem deutschen Erbrecht beerbt, sondern nach dem Erbrecht des letzten gewöhnlichen Aufenthaltes (nach dem spanischen oder ggfs. dem katalanischen Erbrecht). In einer testamentarischen Verfügung kann allerdings das Recht der Staatsangehörigkeit gewählt werden. Wer jedes Jahr mehrere Monate in Spanien verbringt, sollte daher über eine solche Rechtswahl nachdenken.

KAUF, VERKAUF UND SCHENKUNG VON SPANIENIMMOBILIEN

Rechtliche Beratung bei Kauf, Verkauf oder Schenkung einer Spanienimmobilie (Tarragona, Reus, Cambrils, Vilafortuny, Salou, Miami-Playa, L’Hospitalet de l’Infant, L'Ametlla de Mar, Tres Calas, Vinaròs, Tortosa, Peñiscola, Falset, Priorat, Torredembarra, Roda de Berà, Vendrell, Cunit, Calafell, El Vendrell, usw.), Prüfung der Eigentumsverhältnisse und Lastenfreiheit durch Einholung eines Grundbuchauszuges beim spanischen Grundbuchamt, Einholung bei der Gemeinde von Informationen über die baurechtliche Qualifikation, Vorbereitung aller Arten von Immobilienverträgen, Vorbereitung der Unterlagen für die notarielle Beurkundung, Begleitung und Übersetzung beim Notartermin oder Unterzeichnung der notariellen Urkunde im Namen des Mandanten mit einer entsprechenden Vollmacht, Eintragung der notariellen Urkunde im Grundbuch, Ummeldungen bei den Behörden. Vermittlung von: Übersetzungen, Hypothekendarlehen, Konten für Nichtresidente in Spanien, Bewohnbarkeitsbescheinigung, Energieeffizienzzertifikat (Energieausweis), Gebäude- und Hausratversicherung.

Durch die enge Zusammenarbeit mit einem Steuerberater wird auch eine kompetente Beratung in steuerlichen Fragen sowie die korrekte Abgabe der Steuererklärungen in Spanien sichergestellt (Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, Einkommenssteuer für Nicht-Ortsansässige (no residentes) mit Immobilienbesitz in Spanien, städtische Wertzuwachssteuer, Gewinnsteuer, usw.).

KONTAKTAUFNAHME - TERMINVEREINBARUNG

Für die Kontaktaufnahme sowie zur Vereinbarung eines Besprechungstermins benutzen Sie bitte das unten stehende Kontaktformular.


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'Balcón del Mediterráneo', Tarragona

Abogada (Rechtsanwältin)

photo Studium der Rechtswissenschaft an der spanischen Universität 'Universitat Rovira i Virgili'

Master in Strafrecht an der spanischen Universität 'Universitat de Barcelona' und 'Universitat Pompeu Fabra'

Mitglied der Rechtsanwaltskammer Tarragona (Spanien) seit 2002

Mitglied der Deutsch-Spanischen Juristenvereinigung e.V. (DSJV)



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